成都按揭房抵押贷款办理的区别

按揭房是可以作为抵押物来申请贷款的。成都按揭房抵押贷款是指借款人将房屋产权作为担保来借款的一种方式，贷款机构在借款人未偿还完贷款时有权处置抵押房屋以追回债务。

一抵和二抵是两种不同的抵押顺位。顺位是指在处置抵押物时，债权人按照先后顺序获取偿还款项的优先级。一抵是指在同一个房屋上，设定的抵押顺位；二抵则是指已经有一抵押的房屋再次设定另一个抵押的顺位。

以下是一抵和二抵的区别：

1. 优先级：一抵拥有较高的优先级，意味着在处置抵押物时，一抵贷款会先于二抵贷款得到偿还。因此，一抵贷款通常被认为较为安全，有更高的债权保障。

2. 贷款额度：由于一抵具有较高的优先级，贷款机构通常愿意提供更高额度的贷款。而二抵贷款则通常有更严格的限额，不能超过房屋市值的一定比例。

3. 利率：由于一抵风险较低，贷款利率通常较低。相反，二抵贷款的风险较高，因此利率会相对较高。

4. 偿还顺序：在房屋处置时，先偿还一抵贷款的剩余金额，再偿还二抵贷款的剩余金额。这意味着若房屋价值不够偿还一抵贷款，二抵贷款可能无法得到全部偿还。

需要注意的是，一抵和二抵的设立需要经过相应的法律程序和相关手续，具体要求可能因地域和法规而有所不同。贷款人在抵押贷款时应充分了解一抵和二抵的区别，明确自己的风险承受能力和贷款需求，并咨询专业人士的建议。